Сколько можно раз сдавать город
Выбираем автошколу
Дорога к заветным правам начинается с автошколы. Обычно её ищут рядом с домом или работой. Но мой совет: выбирайте автошколу как можно ближе к ГИБДД, где будете сдавать экзамен.
Например, моя автошкола привязана к двум ГИБДД — Строгино и Аннино, но ездили мы вокруг «Войковской», недалеко от дома и работы. Конечно, это было полезно, я освоилась за рулём, приобрела навыки вождения. Но куда полезнее было бы осваиваться на экзаменационном маршруте. А так мне пришлось брать 8 дополнительных занятий у инструкторов, которые специализируются именно на этом маршруте.
Дополнительный бонус — в школе рядом с ГИБДД вы будете обучаться у инструкторов, которые знают все тонкости сдачи экзаменов, потому что общаются с инспекторами.
Второй важный момент: узнайте, сколько дней для сдачи экзаменов в ГИБДД готова предоставить автошкола. Например, в моём случае это было 1–2 раза в месяц. И если записаться не успеешь или не можешь в назначенный день, придётся ждать ещё месяц.
Таким образом, процесс получения прав затягивается ещё больше. Идите в автошколу, где сдают экзамены 1–2 раза в неделю.
Выбираем инструктора
Не бойтесь менять инструкторов. Один не понравился, чувствуете, что не совпадаете — смело меняйте. От этого зависит не только то, как быстро вы сдадите все экзамены, но и как вас научат чувствовать автомобиль и оценивать дорожную ситуацию. А это гораздо важнее, чем «отстреляться» в ГИБДД и получить заветную корочку.
Менять автоинструкторов хорошо ещё и потому, что это возможность поездить на разных машинах.
Хоть автошколы и берут деньги за подачу автомобиля на экзамен, вероятность того, что вы поедете на машине, на которой учились, стремится к нулю. По моим подсчётам, с момента поступления в автошколу до момента получения прав я ездила примерно на 10 марках автомобилей. И это непросто, скажу я вам. Попробуй почувствовать габариты универсала Škoda Octavia, когда до этого сидел только в Renault Logan.
Сдаём теорию
На самом деле это самая лёгкая часть экзамена в ГИБДД — даже удивительно, почему её заваливают.
Можно скачать приложение на телефон и учить билеты, как только выпадет свободное время: в метро, во время обеденного перерыва, перед сном.
Удобно тренироваться на сайте ГИБДД, там есть и сам экзаменационный тест, и 40 самых сложных вопросов, можно тут же почитать теорию. Вообще экзаменационные тренажёры — отличная вещь. Как только начнёте проходить без ошибок три раза подряд, можете считать, что к теории в ГИБДД вы готовы.
Но неприятности случаются, и предположим, что она случилась с вами: перенервничали, ошиблись и не сдали. Не волнуйтесь, даже если вы в полном шоке от случившегося — просто идите домой. Автошкола запишет вас на пересдачу экзамена через неделю.
Берём площадку
Следующий этап — автодром или, как говорят в народе, площадка. Часто её сдают в один день с теорией. Иногда приходится ждать своей очереди несколько часов, поэтому захватите с собой воду и перекус: бутерброды, бананы, шоколадку.
Упражнения, которые нужно сдать, вы тренировали с инструктором автошколы. Расскажу об особенностях сдачи этого этапа.
Слушайте инспектора. Вы будете нервничать, это неизбежно, но постарайтесь сосредоточиться и не пропустить ценную информацию. Инспектор расскажет, куда и как двигаться, сколько раз можно заглохнуть и т.д. Потом вам дадут возможность подготовиться. Отрегулируйте под себя кресло и зеркала и не забудьте про ручник.
Затем инспектор подаст команду «начать» — включит камеру и запустит секундомер. Начать нужно в течение 30 секунд. На выполнение всех упражнений отводится 10 минут.
Советую ездить на минимальной скорости и останавливаться перед каждым манёвром. На автодроме могут встретиться ямы, в том числе рядом с линиями разметки, кроме того, некоторые площадки имеют небольшой уклон, так что постоянно контролируйте педаль тормоза.
Предположим, вы герой и сразу сдали обе части. Очень рекомендую остановиться и сдавать «город» через неделю. По моему опыту, к моменту, когда дело дойдёт до «города», нервы будут уже изрядно потрёпаны, и это непременно скажется на результате. Да и в плане подготовки к экзаменам проще сначала сконцентрироваться на занятиях по площадке, а после успешной сдачи начать катать с инструктором экзаменационный маршрут.
Ну а если не сдали — возвращайтесь через неделю.
Выезжаем в город
Первый совет: подгадайте начало учёбы в автошколе так, чтобы экзамены в ГИБДД пришлись на лето. Я, например, впервые попала на экзамены 29 ноября, почти зимой. Своей очереди ждёшь на улице, рядом нет ни кафе, ни магазинов, ни даже просто лавочки. Ожидание занимает от часа до бесконечности. Однажды я прождала три часа на холоде, голодная и нервная.
Идите в автошколу зимой, после Нового года. Пока отучитесь, сдадите внутренние экзамены — настанет апрель.
Обязательно надевайте удобную обувь. Берите с собой попить и перекусить, но не переусердствуйте. Я обычно брала с собой шоколадку, бутылку воды и кофе. В тёплое время захватите с собой маленький туристический складной стульчик — поверьте, все будут завидовать вашей смекалке.
Первые три попытки сдать на права советую делать со своей автошколой. Во-первых, это серьёзный стресс. Приезжать нужно к 8 утра, непонятно, куда подходить, что делать. Куратор всё объяснит и покажет. Во-вторых, если автошкола может каждую неделю предоставить экзаменационный день, вы вполне сможете со всеми пересдачами уложиться в полтора месяца и получить права.
По статистике, большинство сдаёт «город» с третьего раза. Если не получилось, подавайте документы сами. Для этого нужно просто взять свою карточку и справку и отдать в специальное окошко, где вас запишут на ближайший экзамен.
После третьей попытки что от автошколы, что от ГИБДД записывают через месяц, таковы правила. Эти моменты можно уточнить у администраторов автошколы, они всё подскажут и расскажут.
Если остались вопросы — спрашивайте прямо в ГИБДД. Люди там на самом деле очень отзывчивые и сразу направят куда нужно.
На чём чаще всего заваливаются в «городе»
- Поворотники. Включайте их всегда — даже если смещаетесь в сторону на полметра. Включайте поворотники, когда выезжаете откуда-нибудь задом, причём в ту сторону, куда собираетесь ехать. Водители обычно используют аварийку, но они уже сдали на права.
- Повороты. Всегда поворачивайте из самых крайних положений: если налево, то чуть ли не наезжая на разделительную линию, а если направо — то на бордюр. Повороты налево и развороты только в конце перекрёстка. Во время разворота ни в коем случае не наезжайте на пешеходный переход, это моментальная несдача. Следите за тем, чтобы во время разворота не заехать в зону остановки общественного транспорта.
- Сплошная линия. Не пересекайте сплошную — даже если проехать вам мешают припаркованные машины. Остановитесь и скажите, что будете ждать, пока приедет эвакуатор и расчистит проезд.
- Скорость. Не превышайте скорость ни на один километр.
- Знаки. Следите за запретами: «только прямо и направо», «кирпич», одностороннее движение. Встречаются места, где разметка противоречит знакам — не забывайте про приоритет знаков.
Сколько я должен потратить на аренду?
Если вы не можете позволить себе купить дом прямо сейчас или предпочитаете арендовать жилье, вы, вероятно, не хотите тратить большую часть своей зарплаты на аренду. Избежать высоких арендных ставок может показаться почти невозможным в городах, где арендная плата растет быстрее, чем доход. Но если вы живете в более доступном городе, где у вас есть больше возможностей, вам может быть интересно, сколько я должен потратить на аренду? Читайте дальше, когда мы отвечаем на этот вопрос, и перечислим факторы, которые следует учитывать перед подписанием договора аренды.
Сколько аренды вы можете себе позволить?
Пока вы выясняете, сколько денег вы можете выделить на аренду, важно подумать о вашем текущем финансовом положении и о том, сколько вам платят. Поэтому, если вы охотитесь за новой квартирой, неплохо бы взглянуть на свой бюджет, чтобы узнать, что вы уже тратите на счета, еду, развлечения, транспорт и страховку. Лучше всего найти новое место, которое позволит вам комфортно жить, погасить свои долги и сэкономить часть того, что вы приносите домой.
Место, где вы хотите жить, также играет ключевую роль в определении размера арендной платы. Если квартиры в вашем списке расположены на очень дорогих арендных рынках, стоит подумать о том, чтобы найти соседа по комнате. Даже если вы ненавидите делиться, размещение с кем-то еще может сэкономить сотни (или даже тысячи) долларов.
На самом деле, получить собственное место не может быть и речи. Арендодатели в таких местах, как Нью-Йорк, часто хотят арендаторов, чья годовая зарплата как минимум в 40 раз превышает месячную арендную ставку.Это означает, что для того, чтобы снять квартиру с ежемесячной арендной платой в размере 2500 долларов США, вам, возможно, придется заработать не менее 100000 долларов США до вычета налогов, если только вы не сможете найти соседа по комнате, который разделит стоимость, или поручителя, который может заплатить арендную плату от вашего имени, если вы ' не хватает средств.
Если вы планируете подсчитать некоторые цифры до того, как начнете просматривать юниты, имейте в виду, что ваш бюджет аренды должен быть основан на сумме денег, которую вы фактически получаете после удержания налогов. Если вы просто посмотрите на свою годовую зарплату, прежде чем встретиться с брокером или арендодателем, в дальнейшем вас ждет неприятный сюрприз.Кроме того, неплохо бы убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты транспортных расходов, сборов, мебели и любых непредвиденных чрезвычайных расходов.
Сколько я должен потратить на аренду ?: 30% порог
Хотя обстоятельства каждого человека уникальны, многие эксперты говорят, что лучше всего тратить не более 30% вашего ежемесячного валового дохода на расходы, связанные с жильем, включая аренду и коммунальные услуги. Согласно этому правилу, лучше всего убедиться, что сумма, которую вы тратите на аренду, намного ниже 30% дохода вашей семьи.Другими словами, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, неплохо было бы платить не более 900 долларов за аренду и другие расходы на жилье.
Почему 30%? Именно этот процент правительство использует с 1981 года для определения того, кто имеет право участвовать в программах и инициативах в области государственного жилья. Домохозяйства, которые тратят более 30% своего дохода на расходы на жилье, считаются обремененными. Те, кто тратит 50% или более своей заработной платы на расходы на жилье, классифицируются как сильно обремененные домашними хозяйствами.
В 2015 году Гарвардский объединенный центр жилищных исследований сообщил, что их было 21.3 миллиона обремененных арендаторами в 2014 году, что означает, что почти половина всех арендаторов платили слишком много за аренду. Учитывая, что эти цифры и средняя арендная плата значительно выше, чем десять или два года назад, некоторые люди задаются вопросом, является ли стандарт 30% все еще точным показателем доступности жилья.
Критики говорят, что 30% -ый порог не учитывает различия в стоимости жизни или размере домохозяйства. Один человек, не имеющий иждивенцев, может потратить 30% (или больше) своего дохода на жилье, и при этом у него останется достаточно денег, чтобы обойтись.Но кому-то, поддерживающему семью из пяти или шести человек, возможно, придется потратить меньше, чем на расходы на жилье. Кроме того, семья может предпочесть потратить более 30% своего дохода на расходы на жилье, если это означает, что они будут ближе к лучшим школам или лучшим системам общественного транспорта.
Бюджет 50/30/20
Одна модель составления бюджета предполагает, что, если арендаторы не могут определить, сколько потратить на аренду, они могут использовать рекомендацию 50/30/20. В соответствии с этим правилом, арендаторы будут тратить 50% своей платы за проезд на дом на транспорт, жилье, продукты питания, коммунальные услуги и другие основные расходы, которые обычно не меняются от месяца к месяцу.Затем люди будут тратить 30% своего дохода после уплаты налогов на развлечения и другие предметы первой необходимости и использовать оставшиеся 20% для накопления пенсий, погашения займов и достижения других финансовых целей.
Бюджет 50/30/20 подходит не всем, конечно. Например, если вы приближаетесь к выходу на пенсию и у вас почти нет сбережений, вам, возможно, придется сократить расходы и перевести более 20% своего дохода на свои пенсионные счета.
Сколько я должен потратить на аренду ?: Еда на вынос
Вы спрашиваете себя, сколько я должен потратить на аренду? Короткий ответ: это зависит.Есть часто используемые модели, которые предполагают, что вы должны тратить определенный процент вашего дохода на жилье. Но в конце концов, важно посмотреть на свой личный бюджет и подумать о целях, которые вы хотите достичь, чтобы решить, какую арендную плату вы можете себе позволить заплатить.
Выяснить, сколько потратить на аренду, действительно зависит от вашего уникального финансового положения и бюджета. Если вам нужна помощь с финансами или для достижения ваших финансовых целей, вы можете поработать с финансовым консультантом.
Чтобы сделать его максимально простым, мы создали инструмент под названием SmartAdvisor, который подберет вам финансового консультанта в вашем регионе.
Вот как это работает:
- Примите участие в этом кратком обзоре вашей текущей финансовой ситуации.
- Наш инструмент SmartAdvisor использует ваши ответы, чтобы сопоставить вас с тремя советниками, которые могут предоставить экспертные знания на основе вашего профиля и целей. Вам не нужно часами опрашивать десятки людей и фирм.
- Проверьте профили консультантов, опросите их по телефону или лично и выберите, с кем работать в будущем.
Автор фотографии: © iStock.com / Halfpoint, © iStock.com / ewg3D, © iStock.com / sultancicekgil
Аманда Диксон Аманда Диксон - личный финансовый писатель и редактор со знанием налогов и банковского дела. Она изучала журналистику и социологию в Университете Джорджии. Ее работы были представлены в Business Insider, AOL, Bankrate, The Huffington Post, Fox Business News, Mashable и CBS News. Аманда родилась и выросла в метро Атланты, в настоящее время живет в Бруклине.,Сколько аренды вы можете себе позволить?
При принятии решения об аренде квартиры необходимо учитывать множество факторов: места, удобства, площадь, а главное бюджет. Сколько арендной платы вы можете позволить себе потратить на месячной основе, в значительной степени зависит от вашего дохода, а также от других ежемесячных расходов, которые разрушают вашу зарплату. И хотя было бы замечательно, если бы арендная плата была предметом переговоров на основе того, что вы считаете разумным или насколько вы комфортно отказываетесь, это не так - цена, которую вы видите, это цена, которую вы должны заплатить, и она никогда не будет хорошей Идея потратить на аренду больше, чем вы можете себе позволить.
Выяснение того, сколько арендной платы вы можете себе позволить, является частью математической проблемы, частью здравого смысла. Вот все соображения, которые вы должны иметь в виду, пытаясь записать число.
Какая часть вашего дохода должна идти на аренду?
Возможно, вы слышали об общем эмпирическом правиле, согласно которому 30% вашего ежемесячного дохода должно идти на аренду. Если вы зарабатываете 5000 долларов в месяц на своей работе, это 1500 долларов, которые вы можете себе позволить потратить на оплату жилья. (Другой способ рассчитать это - взять весь годовой доход и разделить его на 40.)
Хотя это может быть общепринятым мнением, есть некоторые проблемы с правилом 30%, а именно, что оно не учитывает задолженность. Эти 1500 долларов в месяц могут быть непростыми, если вы также тратите 1000 долларов в месяц на студенческие кредиты.
Введите другое правило: правило 43%, также известное как отношение долга к доходу. Согласно этому правилу ваша арендная плата + любые ежемесячные ссуды, которые вы платите, не должны составлять более 43% вашего ежемесячного дохода. Таким образом, если у вас есть ежемесячная оплата студенческого кредита в размере 500 долларов США и ежемесячная плата за автомобиль в размере 200 долларов США, то эта арендная плата в размере 1500 долларов США даст вам 44%, что превышает сумму, которую вы хотите потратить.При тех же ежемесячных расходах по кредиту, сколько вы можете позволить себе арендную плату, немного снизится, до 1450 долларов.
Здесь есть одна оговорка: многие арендаторы тратят не менее 30% своего ежемесячного дохода на аренду, а многие тратят значительно больше. Во многом это связано с завышенными арендными затратами в крупных городах США, продуктом с низким уровнем запасов, высоким спросом и культурой потребления. Теперь вопрос о том, является ли финансово целесообразным уклонение от правил, в конечном счете, зависит от вас, но, в целом, никогда не стоит брать арендную плату, которая будет вам каждый месяц невыгодна.Помимо отношения долга к доходу, также учитывайте сумму, которую вы тратите на предметы первой необходимости, такие как еда, а также на предметы первой необходимости, такие как развлечения и одежда.
Цены на аренду в крупных городах США
Сколько арендной платы вы будете тратить ежемесячно, во многом зависит от того, где вы живете - 1500 долларов приведут вас намного дальше в развивающемся и развивающемся городе, таком как Миннеаполис, чем в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе. Он также доставит вас дальше в пригород или за город, чем в городской центр.
Вот средние цены на аренду квартир с одной спальней в 10 городах США, плюс сумма, которую вы должны будете зарабатывать каждый месяц, если хотите соблюдать правило 30%. Данные об аренде предоставлены списком квартир и действительны на январь 2019 года.
Нью-Йорк
Среднемесячная стоимость аренды: 2 131 900 900 долл. США Минимальный ежемесячный доход: 7 100 9000 долл. США
Лос-Анджелес
Среднемесячная арендная плата: 1 364 900 900 долл. США Минимальный ежемесячный доход: 4,550
Чикаго
Среднемесячная арендная плата: 1 078
долл. Минимальный ежемесячный доход: 3 600
Вашингтон Д.C.
Среднемесячная арендная плата: 1 340
долл. Минимальный ежемесячный доход: 4500
Сиэтл
Среднемесячная арендная плата: 1 320 900 900 долл. США Минимальный месячный доход требуется: 4 400 долл. США
Хьюстон
Среднемесячная арендная плата: 839 900 долл. США Требуемый минимальный ежемесячный доход: 2 800 долл. США
Майами
Среднемесячная арендная плата: 1 080 900 долл. США. Минимальный месячный доход требуется: 3 600 долл. США
Филадельфия
Среднемесячная арендная плата: 973 900 долл. США Требуемый минимальный ежемесячный доход: 3250 долл. США
Атланта
Среднемесячная арендная плата: 1 030
долл. Минимальный месячный доход требуется: 3 450 долл.
Денвер
Среднемесячная арендная плата: 1 060
долл. Минимальный месячный доход требуется: 3 550 долл.
Имейте в виду, что эти ежемесячные арендные расходы являются средними и могут не отражать то, что вы на самом деле считаете доступным при запуске поиска.Чтобы определить, сколько арендной платы вы можете позволить себе потратить в своем городе, начните поиск аренды и постарайтесь определить среднюю цену на основе того, что вы видите. Вы можете узнать, что фактический инвентарь квартир работает выше или ниже, чем числа, показанные выше.
Прочие расходы для рассмотрения
Когда дело доходит до арендной платы за жилье, аренда, конечно, самая большая, которую вы должны принять во внимание. Но это не единственный. При планировании бюджета на жилье обязательно учитывайте другие основные расходы, связанные с арендой, включая (но, возможно, не ограничиваясь):
Залог. Залог - это сбор, взимаемый вашим арендодателем для покрытия любых непредвиденных убытков, которые имеют место, когда вы живете в своей квартире. Предполагается, что арендодатели будут держать эти деньги для вас на процентном счете, чтобы при возврате гарантийного депозита по истечении срока аренды вы также получали немного больше денег (хотя, вероятно, их будет немного). Причины удержания вашего гарантийного депозита в конце срока аренды включают в себя повреждения объекта или обширные требования к уборке до того, как устройство пригодно для проживания следующим арендатором.
Сборы за въезд. Некоторые арендодатели и / или управляющие компании взимают плату за въезд, которая должна быть оплачена до начала проживания. Иногда эта плата вместо гарантийного депозита, хотя и не всегда. И в отличие от гарантийного депозита, он не подлежит возврату в конце срока аренды.
Аренда первого и / или последнего месяца. Это один из самых больших барьеров на рынке для потенциальных арендаторов, но его не всегда можно избежать, особенно в районах с высоким спросом на аренду.Эти сборы, как правило, подлежат оплате в одно и то же время, и их может быть невероятно сложно получить, если вы не копили на них.
Коммунальные расходы. Стоимость проживания в вашей квартире выходит за рамки просто аренды. Хотя конкретные коммунальные услуги, за которые вы будете нести ответственность, зависят от того, на что вы соглашаетесь в аренде, от вас могут ожидать ежемесячные расходы на такие вещи, как вода, газ, тепло, электричество, интернет и вывоз мусора.
Плата за переезд. И последнее, на что следует обратить внимание, когда вы пытаетесь решить, какую арендную плату вы можете себе позволить, это переместить сборы, которые, в зависимости от того, как далеко и сколько вы переезжаете, могут стоить от ста долларов до нескольких тысяч.Ниже приведены затраты, которые необходимо учитывать при переходе на бюджет, а также девять простых способов сократить ваши расходы.
Что если арендная плата слишком высока?
Если вы смотрите на все это и удивляетесь, как вам удастся снять квартиру, вы не одиноки. Есть причина, по которой миллениалы стали известны как поколение бумерангов, которые отказались от арендной платы и вместо этого переехали к своим родителям. И на самом деле, если это вариант для вас, потратить некоторое время на отдых в своей детской спальне - это отличный способ сэкономить деньги, которые вам нужны, чтобы наконец арендовать свое собственное место.
Если возвращение домой не является привлекательным или не вариант, однако, есть другие варианты:
Расширьте область поиска. Несмотря на то, что все хотят работать в течение короткого времени и иметь легкий доступ к местам и ресурсам, на которые они полагаются чаще всего, не всегда можно использовать эти активы в своем бюджете на аренду. Если вы не можете позволить себе арендную плату именно там, где вы хотите жить, расширьте поиск в соседних районах и посмотрите, является ли арендная плата более разумной. Возможно, вам придется выделить немного больше денег на транспорт, но если вы действительно мотивированы, то можете заставить его работать.
Получить соседа по комнате. Помните, что приведенная выше средняя стоимость квартиры указана для квартир с одной спальней. Цены на аренду двух спален в одних и тех же городах зачастую не намного выше и могут быть разделены между вами и кем-то еще, вместо того, чтобы вы сами брали на себя все бремя. И благодаря Интернету, есть много способов найти соседа по комнате в Интернете, который не требует, чтобы вы знали кого-то, кто уже там ищет.
Сумма, которую вы можете позволить себе потратить на аренду, зависит от вашего индивидуального финансового положения и стоимости проживания по месту жительства.Если вы можете, уделите себе достаточно времени для изучения доступных квартир, чтобы быть уверенным, что вы найдете свой лучший финансовый вариант. Может быть полезно поработать с агентом по квартире, который может составить для вас список мест для аренды, соответствующих вашему бюджету. Вы можете бесплатно пользоваться услугами агента по продаже квартир (им платят комиссионные за привлечение новых арендодателей или управляющей компании после подписания договора аренды), поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы взять на себя еще одну плату, связанную с вашим переездом.
,Сколько я могу позволить себе арендную плату?
Хорошо, значит, вы посмотрели на свое финансовое положение и решили, что на данный момент покупка дома не является правильным решением. Там нет ничего постыдного в этом! Иногда аренда - это то, что нужно делать. Возможно, вы только начинаете выходить из дома своих родителей. Или вы работаете трудно выбраться из долгов. Или вы экономите, чтобы купить собственный дом.
Но сейчас большой вопрос, Сколько я могу позволить себе арендную плату?
Краткий ответ: Ваш арендный платеж должен составлять не более 25% от вашей платы за дом.Это волшебное число.
Почему это волшебное число? Проще говоря, это потому, что вы не хотите, чтобы слишком много вашей зарплаты на дому было связано с арендой. У тебя есть чем заняться! Вам нужно место в вашем бюджете на еду, газ, техобслуживание и погашение долгов. Если все ваши деньги пойдут на аренду, сэкономить на чрезвычайные ситуации гораздо сложнее. Кроме того, если у вас нет долгов и есть резервный фонд, вы захотите сэкономить на первоначальном взносе до , чтобы купить за собственный дом.Если вы тратите более 25% своего дохода на аренду, вы никогда этого не добьетесь!
Когда стоит арендовать?
Чтобы убедиться, что рента не истощает вас с течением времени, первым делом нужно понять, , почему вы арендуете и чем закончится игра. Библия говорит: «Для всего есть время и время для каждой цели под небесами» (Екклесиаст 3 KJV). Если мы говорим об аренде квартиры или дома, это означает, что мы делаем это только на сезон.Это не должно быть долгосрочным решением. Но если вы работаете над Baby Steps 1–3, это вполне уместно арендовать. Это означает, что вы:
-
Создайте свой чрезвычайный сберегательный фонд в размере $ 1 000
-
Выплата всех из вашего долга
-
Накопление средств на непредвиденные расходы за 3–6 месяцев
У вас могут быть другие причины арендовать, а не покупать. Иногда вы находитесь в переходном периоде жизни.Может быть, вы только что закончили колледж, и вы не уверены, где обосноваться. Или вы можете быть молодоженом и вам нужно время, чтобы выяснить, в каком районе вы и ваш супруг хотите жить. Если вы занимаетесь чем-то из этого, вы, вероятно, подумываете об аренде. И это нормально. На самом деле это умных . Вы настраиваете себя на победу с деньгами!
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить ваш дом.
Даже Дэйв арендовал на сезон, когда его семья оправилась от банкротства.
Как парень по недвижимости, он ненавидел каждую минуту этого! Но целых два года он и Шарон арендовали. Это дало им возможность в своем бюджете встать на ноги и накопить свой первый дом после банкротства.
Вот некоторые из преимуществ аренды:
-
Меньше обязательств : Не уверены, нравится ли вам район, где вы арендуете? Эй, ты уйдешь, как только закончится срок аренды. Если у вас есть работа, которая заставляет вас часто передвигаться (например, служа в армии или в министерстве), легче получить аренду, чем продать дом.
-
Вам не нужно беспокоиться о техобслуживании : если что-то сломалось, вы можете позвонить своему арендодателю и попросить его починить. Это, пожалуй, самая крутая вещь в аренде: вам не нужно платить из своего кармана за неожиданную стоимость ремонта.
Звучит отлично, правда? Ну, для некоторых людей аренда не всегда легкий выбор. Домашняя лихорадка может усилиться, когда вы увидите, как ваши друзья покупают свои первые дома.И наше общество в основном кричит вам, что вам нужно иметь дом, как вчера. Но аренда на короткое время учит терпению, и это позволяет вам построить прочную основу, чтобы вы могли в конечном итоге иметь дом, и ваш дом не будет иметь , а вы .
Если вы арендуете сейчас и думаете, что когда-нибудь станете владельцем дома, ознакомьтесь с нашим руководством по экономии денег для первоначального взноса.
Так сколько я должен платить за аренду?
Теперь давайте вернемся к долларам и центам.Вы увидите много советов в Интернете, и большинство из них не очень хорошие. Итак, вот что мы рекомендуем.
Краткий ответ: ваша арендная плата должна составлять не более 25% от вашей платы за дом. Это волшебное число.
Как уже упоминалось выше, ваша ежемесячная арендная плата должна составлять не более 25% от вашей платы за дом. На что это похоже? Если вы приносите домой 1500 долларов в месяц, ваша арендная плата не должна превышать 375 долларов в месяц. Конечно, это всего лишь пример.Если вы приносите домой только 1500 долларов в месяц, самое время побеспокоиться. (Просто скажите. Эти пиццы не доставят сами.) Если вы зарабатываете 6000 долларов в месяц, ваша арендная плата не должна превышать 1500 долларов в месяц.
Стоимость аренды действительно зависит от вашего местоположения. Если вы живете в Сан-Франциско (где средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 4542 доллара в месяц) или в Нью-Йорке (где средняя стоимость составляет 3726 долларов), ваша арендная плата будет невероятно дорогой. Это для курса (1, 2) .Средний доход в этих областях также должен быть выше. Но если вы не зарабатываете много денег (или просто не хотите расплачиваться за нос), самое время найти соседа по комнате. Если вы живете в Индианаполисе, Индиана (1060 долларов США в месяц) или Мемфисе, штат Теннесси (981 доллар США в месяц), ваша арендная плата не будет такой высокой, как (3, , , 4), , , .
Также имейте в виду, что стоимость аренды будет идти только в одном направлении: вверх. Это разговор об интернете и кантри-песнях.Таким образом, вы можете планировать бюджет на более низком уровне (20% от вашей зарплаты на дом), чтобы учесть неизбежные увеличения.
Имейте в виду, что стоимость аренды будет идти только в одном направлении: вверх. Это разговор об интернете и кантри-песнях. Таким образом, вы можете планировать бюджет на более низком уровне (20% от вашей зарплаты на дом), чтобы учесть неизбежные увеличения.
Если вы арендуете, вам, безусловно, нужна страховка арендатора, чтобы защитить вас от неожиданных событий.Не рассчитывайте на страховку вашего арендодателя, которая обычно защищает только , а . Хорошей новостью является то, что страховка арендатора довольно дешевая, но убедитесь, что вы также включили ее в 25% своего бюджета. Если вам нужно покрытие, обратитесь к независимому агенту за советом.
Теперь пришло время для плана, детка!
Итак, у вас есть место для жизни, и вы не тратите более 25% своего дохода на дом. Что будет дальше? Ну, если вы работаете с Baby Steps, продолжайте работать с ними.Жесткий. Получите ваш чрезвычайный фонд в 1000 долларов. Погасите все свои долги, используя снежный ком долга - самый маленький к большому. Создайте полностью финансируемый чрезвычайный фонд, который покроет расходы за 3–6 месяцев. Тогда приступайте к сохранению этого первоначального взноса. Вы хотите иметь возможность заплатить не менее 10–20% от стоимости покупки нового дома. Экономить 20% лучше, потому что вам не нужно платить частную ипотечную страховку, но лучше экономить 100%, так как у вас вообще не будет никаких платежей.
Вы можете сделать это!
Каковы следующие шаги?
Свяжитесь с одним из наших утвержденных местных поставщиков недвижимости (ELP).Они - эксперты вашего рынка, и они могут помочь вам найти идеальное место для жизни - хотите ли вы арендовать или купить. Они позаботятся о вас, иначе мы бы их не поддержали. Период.
Свяжитесь с агентом сегодня !
,
