Как сдавать автодром
К испытаниям на площадке (автодроме) допускаются все экзаменуемые, сумевшие сдать «теорию». Проверка навыков вождения в ограниченном пространстве проходит сразу же после теоретического экзамена, поэтому нужно быть к этому готовым и не опаздывать. Будущим водителям сообщают точное время прибытия на автодром, однако лучше приехать пораньше. Особенно это правило актуально, если вождение принимается не на автодроме автошколы, а на сторонней площадке – вы сможете оценить новые условия и проехаться по территории еще до того, как прибудет инспектор ГИБДД.
Одежда, волнение, успокоительные средства
Для практического экзамена рациональнее выбирать не стесняющую движения одежду и удобную обувь. Как определить, насколько правильно вы экипировались? Если ничего не мешает – значит, ваш выбор оказался правильным.
Успокоительные средства перед посадкой за руль лучше не принимать, так как они замедляют реакцию. Но как быть, если чувствуете, что сильное волнение может помешать вам успешно пройти автодром? Для снижения стресса следует заранее выучить хотя бы 2-3 упражнения на расслабление (релаксацию). И вообще, волноваться не стоит! Хотя говорить об этом легко, а вот контролировать свои эмоции способен далеко не каждый. Просто знайте, что экзамен на автодроме считается этапом средней сложности, который большинство новичков проходят с первого раза.
Быть первым или в рядах последних?
Обычно будущий обладатель водительских прав, уверенный в собственных силах, думает: «Какая разница, первым сдавать автодром или последним? Я ведь вожу хорошо, поэтому мне без разницы». Однако статистика неумолима: успешно проходящих площадку в начале списка гораздо больше!
У этого явления есть свои логические причины. Ведь чем больше вы ждете, тем сильнее нервничаете и получаете больше шансов на ошибку. И человеческий фактор никто не отменял. Это значит, что экзаменатору может показаться – уж слишком много кандидатов сдало «в круге первом». И победную тенденцию нужно прекращать…
Об экзаменационном автомобиле замолвите слово…
Разумеется, экзаменационная машина должна быть технически исправна и соответствовать нынешним нормам, предъявляемым к таким ТС. Если вкратце, то у нее должны быть дублирующие педали, знак «У», дополнительное зеркало заднего вида для инспектора ГИБДД и прочим оборудованием. Кстати, в их числе – средства видео- и аудиорегистрации для решения потенциально спорных вопросов.
Обычно экзаменационное ТС предоставляет автошкола, однако иногда подразделение ГИБДД выделяет и свой автомобиль. И хотя такие случаи редки, будьте готовы к тому, что он может оказаться любой марки и модели. Но «железно» машина должна быть с тем типом трансмиссии, на право вождения которой вы сдаете практический экзамен.
Наконец, правила регламентируют, что двигатель машины должен быть хорошо прогрет и выключен, рычаг коробки выставлен в нейтральное положение. Если это автомобиль с АКПП, то рычаг должен находиться в режиме «Р». Разумеется, и средства аудио-видеофиксации тоже активируются перед экзаменом, а не в момент прохождения упражнений.
Время, рекомендуемая скорость, очередность упражнений
На площадке предпочтительно не набирать скорость свыше 10 км/ч – это позволяет легче справляться с заданиями, одновременно вкладываясь в лимит времени. А времени вполне хватает практически любому потенциальному водителю, ибо на одно упражнение отводится 2 минуты. Если вы преждевременно выполнили какое-то задание, то выигранные секунды не «сгорают», поскольку инспектор принимает во внимание лишь общее время сдачи площадки.
В зависимости от оборудованности автодрома упражнения выполняются либо последовательно, плавно переходя от одного к другому, либо поочередно. Второй вариант означает, что в одной части площадки выполняется одно упражнение, затем вы перемещаетесь на другую ее часть и сдаете следующее. В принципе, здесь особой разницы нет, поскольку при хорошем владении основными маневрами на любой территории экзамен сдается без проблем.
Сдаем 3 упражнения, а не 5
В любой автошколе стандартно отрабатывается 5 упражнений на автодроме:
При сдаче экзамена выполняется лишь три из них (их выбирает экзаменатор), но прохождение эстакады обязательно. За ошибки начисляются штрафные баллы, и если за одно упражнение автоновичок набрал 5 и более «очков», то автодром считается не пройденным.
КАК ВЫПОЛНЯТЬ УПРАЖНЕНИЯ НА АВТОДРОМЕ – ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Общие положения
Все упражнения нужно отрабатывать, начиная от стартовой линии. Машину следует поставить таким образом, чтобы ее передний бампер не пересекал эту черту. В самом начале экзамена поставьте рычаг коробки передач в нейтральное положение и затяните «ручник». Далее все более чем стандартно: включаем передачу, снимаемся с ручного тормоза и едем отрабатывать упражнения. Они завершаются только после того, как вы остановились у стоп-линии и поставили автомобиль на «ручник».
Упражнение эстакада (упражнение горка на автодроме) – как выполнять на механике, как выполнять на автомате
Эстакада считается самым сложным упражнением, поэтому к его отработке в автошколе относитесь с повышенным вниманием. Причем есть большая разница, на каком автомобиле вы сдаете экзамен – с АКПП или «механикой». Общее правило здесь лишь одно: после въезда на горку колеса ТС должны находиться на наклонной поверхности, однако бампер ни в коем случае не должен пересекать стоп-линию.
«Механика». После полной остановки машины на эстакаде нужно поднять «ручник», рычаг коробки поставить на нейтраль. Далее включаете первую скорость и выжимаете обе педали – и газа, и сцепления. Следите за оборотами двигателя: когда стрелка остановится примерно на 3000, потихоньку отпускайте сцепление. Разумеется, при этом обороты упадут. Ждите, когда показатель опустится до 1200 об/мин, после чего остановите ногу, удерживая педаль в полуотпущенном состоянии. Далее снимаемся с ручного тормоза, и как только автомобиль начал движение, очень осторожно отпускаем сцепление до конца.
«Автомат». Упражнение эстакада (упражнение горка на автодроме) на АКПП можно выполнять двумя способами – из положения «P паркинг» и «N нейтраль». Кардинальная между ними разница состоит в том, что в режиме паркинга машину можно вообще не ставить на ручной тормоз – этот режим блокирует передние колеса, и на горке ТС стоит как вкопанная. Просто спасение для новичков! Выполнение упражнения с использованием нейтрали имеет один недостаток, который может проявиться зимой: если тормозные колодки примерзнут, сдвинуть автомобиль без рывков будет труднее. И все же учтем тот факт, что обычно инспекторы ГИБДД во время данного упражнении проверяют навыки использования именно «ручника». Поэтому использование режима «N нейтраль» гораздо предпочтительнее.
Критические ошибки на автодроме, из-за которых эстакада считается не пройденной. Если у экзаменуемого заглох двигатель или на наклонном участке пересек стоп-линии (есть еще и другие помарки), то это полбеды – за каждый такой огрех начисляется 3 штрафных балла. Главное, чтобы в одном упражнении была допущена только одна ошибка подобного рода. И экзамен однозначно «завален», если автоновичок заработал сразу 5 баллов – тогда предстоит переэкзаменовка. Вот список критических ошибок:
- откат при начале движения по наклонному участку более чем на 30 см
- пересечение линии горизонтальной разметки площадки
- пересечение стоп-линии передним бампером
- автомобиль сбил элементы разметочного оборудования
- отсутствие фиксации машины, когда она стоит на наклонном участке эстакады
Упражнение заезд в гараж (заезд в бокс, въезд в бокс задним ходом)
После снятия машины с «ручника» вам нужно ехать прямо до тех пор, пока переднее колесо не поравняется с первой угловой вешкой условного гаража или бокса. Останавливаетесь, максимально выворачиваете рулевое колесо в сторону, противоположную объекту. Далее едете прямо и ждете, когда в зеркале заднего вида появится ближняя угловая вешка бокса. Затем ставите руль прямо и двигаетесь задним ходом, пока ближняя вешка не поравняется с уровнем задней двери. Снова останавливаетесь и выворачиваете руль до упора в сторону второй вешки. Едете назад, ориентируясь по зеркалам, и останавливаетесь в тот момент, когда автомобиль займет положение, параллельное боковым стенкам бокса. Опять руль прямо, продолжаем движения до постановки ТС в гараж. Причем будьте внимательны: никакая часть машины, в т. ч. зеркала заднего вида, не должны выступать за периметр бокса.
Критические ошибки:
- пересечение линии «Стоп»
- сбил элемент разметочного оборудования
- пересек линию горизонтальной разметки площадки
Упражнение разворот в ограниченном пространстве
Вам требуется развернуться на 180 градусов на площади с шириной и длиной, которые равны двум длинам автомобиля. Начинать заезд нужно со стартовой линии: снимаетесь с «ручника», перемещаете ТС в правую сторону квадрата так чтобы, оно стояло как можно ближе к средней вешке. Затем следует остановиться, при этом не пересекая сплошную линию. Максимально выкручиваете руль влево и едете в сторону средней вешки – она находится на противоположной стороне. Снова останавливаетесь и включаете задний ход, пока у вас не появится достаточно площади для выезда вперед, к стоп-линии.
Критические ошибки при упражнении разворот в ограниченном пространстве те же, что и в случае заездом в гараж (бокс).
Параллельная парковка
Это задание достаточно простое, так что с ним справляется практически каждый будущий водитель. Вам следует ехать прямо до той поры, как заднее колесо не окажется на уровне угловой вешки. Она ограничивает «карман» и хорошо видна. Тормозите, до упора выкручиваете руль в сторону кармана и далее едете задом. Когда в боковом зеркале появится угловая вешка в дальнем углу, снова остановитесь. Поставьте руль прямо и снова двигайтесь задним ходом. В данном случае ваша задача – сделать так, чтобы колесо автомобиля пересекло прерывистую линию. Когда цель достигнута, выворачиваете руль в сторону, противоположную «карману» и едете назад. Остановиться нужно тогда, когда машина встанет строго параллельно виртуальному направлению движения на основной дороге.
Критическими ошибками при сдаче параллельной парковке считаются:
- не пересечение прерывистой линии
- пересечение горизонтальной разметки площадки
- если вы сбили хотя бы один элемент разметочного оборудования
«Змейка»
Задачей экзаменуемого является объезд всех вешек – их задевать нельзя, как и пересекать сплошные боковые линии. Опускаете вниз стояночный тормоз, включаете первую скорость и движетесь до стоп-линии. Причем опытные водители рекомендуют: лучше всего отпустить сцепление, однако манипулировать с педалью газа крайне опасно. Если соблюдать эти правила, то автомобиль будет двигаться плавно, что упростит успешное преодоление «змейки».
По 5 критических баллов начисляется:
за пересечение стоп-линии и линии горизонтальной разметки площадки,
а также если вы сбили элемент разметочного оборудования.
Экзамен на автодроме в жизни и на бумаге – какие различия?
Невзирая на строго прописанные нормы, между реальным экзаменом и «прописанным» встречаются несоответствия. Многое зависит от конкретного инспектора ГИБДД, способного внести «поправки на местах». Поэтому, когда перед сдачей площадки (автодрома) человек в погонах произносит вводную часть, слушайте внимательно – многие детали экзамена оговариваются именно в этот момент. Например, частенько инспектора разрешают курсантам не пристегивать ремни безопасности, не пользоваться ближним светом фар или глушить мотор после окончания испытания.
Кстати, о работающем двигателе. Сев в машину и планируя повернуть ключ зажигания, вначале послушайте, не шумит ли «сердце» автомобиля. Также можно слега надавить на педаль газа – это позволит убедиться, нужно ли заводить ТС. Ведь в противном случае, попытавшись завести уже работающий мотор, вы сами себя почувствуете неловко уже на самом старте прохождения площадки. Зачем вам негатив?
Дополнительная информация
С недавнего времени изменились требования по использованию ручника перед началом упражнений. Если раньше нужно было останавливаться перед каждым упражнением и фиксировать автомобиль в неподвижном состоянии с помощью ручника, то сейчас допускается плавно переходить от одного упражнения к другому, не останавливаясь перед стартом.
Не исключено, что в некоторых ГИБДД используют старые требования. Поэтому перед экзаменом лучше уточните, нужно ли перед стартом каждого упражнения фиксировать автомобиль в неподвижном состоянии.
Использовать ручник обязательно нужно:
1. Когда вы завершили упражнение «Параллельная парковка».
2. Когда вы завершили упражнение «Въезд в бокс».
3. В упражнении «Эстакада» ручник используется дважды: первый раз при въезде на горку перед линией СТОП, второй раз при съезде с горки перед линией СТОП. Будьте внимательны, при съезде в горки у вас будет 2 линии – первую необходимо обязательно пересечь, а перед второй остановиться.
В упражнениях «Змейка», «Повороты на 90 градусов» и «Разворот в ограниченном пространстве» стояночный тормоз не используется.
А как у вас проходил экзамен на площадке? Делитесь с будущими водителями в комментариях
Повышение арендной платы никогда не бывает веселым. Каждый год я затаив дыхание, когда пришло время возобновить аренду, в надежде, что поход все еще входит в мой жилищный бюджет. Конечно, это может быть проще, чем когда-либо, чтобы найти дома в аренду онлайн, но я люблю, где я живу, и хотел бы остаться там как можно дольше.
К счастью, мои хозяева всегда играли честно. Но давайте будем откровенны - некоторые этого не делают. И когда это происходит, многие арендаторы задаются вопросом: а каковы правила повышения арендной платы?
Продолжайте читать, чтобы получить ответы на вопросы, которые не снимают съемщики ночью.
Как часто арендодатели могут повышать арендную плату?
Арендодатели не могут просто поднять арендную плату, когда им так хочется; они должны ждать, пока не истечет срок действия любого контракта, который вы подписали с ними, говорит Роберт Пеллегрини , президент PK Boston, юридической фирмы по недвижимости и коллекциям, имеющей офисы в районе Большого Бостона. Это означает, что, если у вас есть договор аренды, они не могут повысить его, пока не истечет срок аренды.
Например, если вы подписали однолетний контракт, то через год может увеличиться арендная плата, или два года, если вы подписали двухлетний договор аренды (именно поэтому вы подписываете договор аренды на два года). годы или дольше разумно, чтобы держать арендную плату вниз).
Между тем, если вы арендуете месяц за месяцем, ваша арендная плата не может увеличиваться до конца любого месяца. Простые правила. Но настоящие правила.
Какое уведомление должны получать арендаторы от повышения арендной платы?
В большинстве штатов, арендаторы должны получить уведомление как минимум за 30 дней до принудительного повышения арендной платы, хотя это может варьироваться в зависимости от фактического увеличения арендной платы. Например, в Калифорнии это предварительное уведомление увеличивается до 60 дней, если увеличение составляет более 10% от арендной платы.
Эти правила, как правило, также применимы к «арендатору по желанию» (т. Е. У вас нет аренды) и, что более удивительно, арендатору в жилом доме, где вы, вероятно, будете платить арендную плату еженедельно.
"В этом случае можно предположить, что уведомления за семь дней будет достаточно. Не тот случай!" говорит Пеллегрини. «Арендаторам жилых домов по-прежнему требуется уведомление за 30 дней для повышения арендной платы».
Независимо от того, насколько странными могут быть ваши условия аренды или насколько неортодоксальны ваши жилищные условия, вы можете быть удивлены, когда речь заходит о ваших правах в отношении повышения арендной платы.
Насколько арендодатели могут на законных основаниях увеличить сумму, которую платят арендаторы?
Как ни прискорбно, повышение арендной платы является обычным явлением, и многие арендаторы ожидают некоторого увеличения каждый раз, когда их арендная плата подходит. Тем не менее, некоторым арендаторам может быть трудно поверить, насколько цена их жилья растет с каждым годом.
«Когда речь идет о том, сколько арендодатель может повысить арендную плату, все летает, - говорит Пеллегрини. «Там нет никаких правил, и это полностью на их усмотрение». За исключением, разумеется, если вы живете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, в этом случае действуют строгие правительственные положения, регулирующие размер арендной платы (или вообще ее повышение).
Найти одну из этих квартир с контролируемой арендной платой - это как найти Святой Грааль. Так что, если вы не знаете, есть ли у вас квартира с контролируемой арендной платой, скорее всего, вы этого не сделаете.
Если это так, вы, ваш арендный договор и ваш кошелек - , в основном , на милость вашего арендодателя и рынка аренды в вашем районе. Однако есть некоторые исключения из того, что может сделать ваш арендодатель, например: повысить арендную плату, чтобы наказать арендатора.
"Если судье показалось, что арендодатель карательно взимал арендную плату, скажем, например, чтобы получить" компенсацию "для арендатора, обратившегося в Департамент здравоохранения за нарушение кодекса здоровья, - это не нормально, и арендодатель может быть признан виновным и привлечен к оплате как тройной ущерб, так и судебные издержки », - говорит Пеллегрини.
В этом случае речь идет не о вашем договоре аренды, сроке аренды или даже об увеличении рынка жилья в вашем регионе. Речь идет о том, что является законным и незаконным. Если вы считаете, что можете стать жертвой карательного повышения арендной платы, обратитесь к юристу.
Может ли арендодатель поднять арендную плату задним числом?
Короткий ответ - нет. В большинстве случаев, если домовладелец ударил арендатора с помощью ретроактивного увеличения арендной платы, он неосторожно сообщил арендатору об увеличении в соответствующее время.Арендатор не может нести ответственность за повышение арендной платы, о которой он или она действительно не знали.
«Зачастую арендодатель уведомляет об увеличении арендной платы задним числом, пытаясь запугать съемщиков, зная, что арендатор может быть перегружен из-за« обратной аренды »и с большей вероятностью освободится», - говорит Пеллегрини.
Если это касается вас, помните, что арендатор может подать иск против арендодателя или просто подать встречный иск, если арендодатель уже инициировал выселение.
Что должны делать арендаторы, если они думают, что их арендодатель незаконно повысил арендную плату?
Итак, теперь, когда вы знаете немного больше об увеличении арендной платы: что, если вы понимаете, что ваша арендная плата могла быть увеличена незаконно?
Возможно, ваша арендная плата была незаконно увеличена на арендуемой квартире. Или, возможно, вы просматриваете свое соглашение об аренде и понимаете, что вам не нужно увеличивать его.
Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя от незаконного повышения арендной платы.
«Арендатор должен отслеживать каждую полученную корреспонденцию», - говорит Пеллегрини. «Они также должны делать заметки, когда общение является устным, и следить за датами каждого общения». Это особенно важно при попытке доказать домогательство (оплатить аренду или иным образом).
Но не думайте, что ваш хозяин автоматически становится плохим парнем.
«По моему мнению, подавляющее большинство домовладельцев делают правильные вещи, и из небольшого процента, которые этого не делают, они даже не осознают, что сделали что-то неправильно», - говорит Пеллегрини.
"Таким образом, во всех случаях, кроме нескольких, я настоятельно рекомендую арендатору сначала связаться с арендодателем, если что-то кажется неправильным. Если арендатор попадает в суд или начинает что-то угрожающим образом, они должны помнить, что домовладелец владеет собственностью. И, если арендодателю будет трудно работать с арендатором, арендодатель имеет право разрешить сроку аренды и найти нового арендатора ».
Таким образом, вы должны сами (и ваши деньги) от несправедливого увеличения, но не заходите так далеко, чтобы угрожать вашему арендодателю и подвергать риску вашу жилищную ситуацию.Помните, что ваш домовладелец мог сделать честную ошибку.
Также возможно, что вы могли просчитать увеличение по пути. Если вы окажетесь слишком сильны, чтобы исправить ситуацию, вы можете столкнуться с выселением.
—————
Часы: умнее арендовать или купить?
,
В понедельник, когда я отправил сообщение о том, что направляюсь в Дубаи на несколько дней, один из читателей предложил мне проверить «открытый трек» в среду вечером на Автодроме. Каждую неделю они открывают трассу только для велосипедистов и бегунов (и любых других немоторизованных созданий), позволяя людям ходить по кругу по трассе.
Итак, я отправился сегодня вечером (после пробежки ... и плавания), чтобы все проверить.Вы въезжаете на объект на машине через туннель, идущий под дорожкой, и доставляете вас прямо в приусадебный участок. Именно здесь вы попадаете в длинное здание, в котором находятся гаражи для автомобилей, которые обычно бывают.
Оттуда вы направляетесь в открытый отсек, который обеспечивает доступ к трассе. Здесь вы найдете местный магазин велосипедов, где есть все необходимое для снаряжения (даже Garmin Edge 510 и VIRB). И что еще более важно для меня: прокат велосипедов.
Компания арендует ряд карбоновых дорожных велосипедов за то, что по стандартам проката велосипедов было практически ничем: 5 долларов США / час.Таким образом, 10 долларов за мой вечер там. Вот мой тематический жеребец-шмель:
Они бы с радостью установили для меня педали на велосипеде, но в моей ручной клади больше не было места для велосипедных туфель и педалей. Поэтому я просто пошел с квартирами и моими кроссовками.
После этого я спустился и нашел место вдоль длинного ряда гаражей.
Хотя я, конечно, был здесь, чтобы насладиться тренировкой на велосипеде - это не было моей целью.Я фактически снял несколько маунтов, а также кучу экшн-камер, которые я хотел опробовать. Трасса была идеальной, потому что мне не нужно было беспокоиться об автомобилях, и я смог получить несколько хороших видеороликов при слабом освещении для моих будущих «Рекомендаций для экшн-камер 2014 года». Я бы сделал 2 петли (5K) для каждого набора камер. Промыть и повторить.
Кроме того, я взял с собой модуль каденции Wahoo RPM. Именно поэтому мне это нравится - идеально подходит для велосипедов, которые я временно использую.Мне удалось быстро установить его на байке примерно за 60 секунд.
На случай, если вам интересно, как я его снял позже, я поразительно вспомнил, как взять с собой маленький мини-бар из отеля, у которого была довольно впечатляющая пила. Полагаю, я бы хотел, чтобы был способ крепления стручка с резинкой.
Итак, после того, как все было улажено по камере / креплению / каденции, я был готов к выходу.Однако я принял к сведению следующий знак. Видите, даже он не обращал внимания - и посмотрите, что с ним случилось.
Однажды в пути я проехал, вероятно, четверть мили, чтобы просто выбраться из ямы / полосы и выехать на трассу:
Оттуда вы совершаете большой крутой спуск в свой первый поворот. Трасса определенно не плоская. Вы также можете увидеть бегунка на фотографии ниже, которая идет по дорожке.
Вдоль этой стороны есть новый гостиный уголок, который, кажется, просто вносит последние штрихи. Это массивно - простирается за обе стороны рамки фотографии.
Хотя центр открыт для велосипедистов по средам, на самом деле это не весь трек, который доступен для велосипедистов. Открытая часть дорожки имеет длину 2,46 км (1,52 миль). Другие части, обычно используемые для других событий, блокируются.
Когда вы обошли трассу, там были маркеры, отсчитывающие расстояние до любых поворотов.Очевидно, что для велосипедиста это означало очень мало - учитывая, что я не набрал 100 миль в час.
В следующем разделе было несколько крутых поворотов вперед и назад, идущих в гору для того, что было единственным главным подъемом курса. Именно здесь мне очень хотелось, чтобы я ехал на своем собственном велосипеде, который мне подходит, так как рама, на которой я сидел, была, пожалуй, небольшой, а сидение было примерно таким же высоким, как и собирался.
После подъема на холм у вас есть выбор - спуститься в ямы или остаться на главной трассе.
Яма полностью изолирована от основного пути - поэтому, когда вы приняли решение, вы в значительной степени застряли с ним на полмили, или, скорее, до следующего раза, когда вы снова вернетесь.
Предполагая, что вы не выходили на ямы, вы спуститесь вниз по домашней полосе под баннером начала / конца, а затем справа от вас будет область ямы.
Как велосипедное средство - это чертовски круто.Это идеально подходит для тренировок, так как не о чем беспокоиться. По моему мнению, это было бы идеально для любого вида длительных тренировок типа напряженных усилий или интервалов. Для простых прямых поездок в пустыню есть лучшие варианты, которые не так повторяются (или ограничены по времени в 3 часа).
Я видел всех, от роликовых коньков до роуди и триатлонистов. Подавляющее большинство было определенно более конкурентоспособным, чем нет. Но я видел как молодежных велосипедистов (с родителями и без них), так и маленького мальчика на трехколесном велосипеде с отцом, медленно продвигающимся по дорожке на внутренней беговой части.
Вот короткий промежуток времени действия, которое я быстро соединил с VIRB. Я просто поставил его на стену и надеялся, что никто не станет с ним связываться. Учитывая, что это белая ВИРБА на белой стене, спрятанная за белым забором на объекте, где у большинства людей, похоже, было велосипеды от 2000 до 8000 долларов - я подумала, что, наверное, все в порядке. И я был прав, сработало просто отлично:
На пике около 7:45 вечера, я думаю, было несколько сотен человек, которые катались на велосипедах или бегали. Но когда вы приблизились ко времени закрытия (9 вечера), все стало намного тише.
Когда вы решили войти в зону ямы, вы подошли к этой дороге, которая проходила мимо пункта проката велосипедов, а также стоящей рядом машины скорой помощи и даже массажного стола.
Оттуда вы попадаете в гараж, где у триатлонистов были велосипеды и обувь, выстроенные в кирпичную тренировку. Большинство из них, казалось, повторяли велосипед / бегали снова и снова. Хотя некоторые просто делали полные велосипедные периоды, сопровождаемые финишным пробегом.
После того, как я заполнил свои петли, а затем позаботился о куче кадров, я разобрал все и вернул велосипед.Затем я отправился обратно в отель, чтобы привести себя в порядок, а затем отскочил в аэропорт, чтобы вернуться домой.
Спасибо за чтение (и огромное спасибо читателю Стюарту за предложение)!
-
Примечание: вы можете посмотреть все мои прошлые приключения в Дубае здесь. Или все мои прошлые ближневосточные приключения здесь. Наслаждайся отвлечением!
,"Сколько я могу позволить себе арендную плату?" это стандартный запрос, когда вы хотите снять квартиру. Это определенно не тот номер, который вы должны вытащить из воздуха. Ни один арендодатель не хочет рисковать, передавая ключи арендаторам, которые не удосужились убедиться, что они действительно могут заплатить арендную плату. Таким образом, прежде чем вы начнете просматривать списки, имеет смысл подсчитать, какую арендную плату вы можете себе позволить, учитывая ваш текущий доход.Читайте дальше о некоторых простых упражнениях, которые помогут вам найти нужное место с финансовой точки зрения.
Как ваш доход влияет на то, что вы можете позволить себе сдавать в аренду
Когда вы смотрите на квартиры, вам придется ежемесячно приносить определенный доход, чтобы даже претендовать на многие квартиры. Она может варьироваться от компании к компании, но существует один широко используемый отраслевой стандарт: согласно Маниша Тхакор, , директор по стратегиям обеспечения благосостояния женщин в Альянсе BAM, ваша арендная плата должна составлять не более одной четвертой суммы, которую вы забираете домой. платить.Таким образом, если ежемесячная арендная плата за квартиру составляет 1000 долларов, это означает, что для получения квалификации вам придется приносить домой 4000 долларов в месяц.
Вот еще один способ взглянуть на это, начиная с того, что вы делаете. Многие арендодатели требуют, чтобы ваша годовая брутто-зарплата (т.е. до вычета налогов) была как минимум в 40 раз больше вашей ежемесячной арендной платы. Допустим, ваша годовая зарплата в семье составляет 80 000 долларов. Возьмите эту сумму, разделите ее на 40, и вы получите 2000 долларов. Вот сколько вы можете заплатить за аренду.
Как учесть другие расходы
Если вы живете самостоятельно, вам, конечно, придется платить больше, чем просто арендную плату.Во-первых, если вы не живете при свечах, вам придется платить за коммунальные услуги, такие как электричество. Стоимость коммунальных услуг зависит от размера вашего дома (чем он больше, тем больше стоит нагревать и охлаждать его), и обычно он составляет от 10% до 20% от вашей арендной платы.
Итак, если ваша арендная плата составляет 1000 долларов в месяц, вы будете платить от 100 до 200 долларов за коммунальные услуги. И есть вероятность, что вы также будете ежемесячно платить за Интернет и телефонную связь.
Итак, чтобы получить более точную оценку того, можете ли вы позволить себе арендную плату, сложите всех своих регулярных расходов и используйте старую личную финансовую пословицу: ваш ежемесячный прожиточный минимум не должен превышать 30% вашего дохода на дом.Это означает, что аренда, коммунальные услуги, вода, интернет, страховка съемщиков и любые другие расходы, связанные с квартирами, не должны превышать 30%, чтобы вы могли жить комфортно.
Сколько я могу позволить себе арендную плату? Время подсчитать цифры
Вот еще более простой способ выяснить, какую арендную плату вы можете себе позволить: введите свою зарплату в онлайн-калькуляторе аренды. Этот калькулятор аренды от Myfirstapartment.com также оценивает, сколько вы будете платить за коммунальные услуги. Чем больше информации вы можете учесть, тем лучше.Потому что, в конце концов, даже если домовладелец сочтет вашу зарплату достаточно высокой, чтобы арендовать помещение, это неинтересно, если вам так не хватает денег, что вы никогда не встретите друзей на ночь. Для получения дополнительных советов, ознакомьтесь с этой статьей о бюджете первой квартиры для экономных арендаторов.
,